Les 10 villes américaines les plus abordables pour acheter une maison en ce moment, selon une nouvelle étude

Avec les prix de l’immobilier en hausse constante, il n’est pas surprenant que trouver un endroit abordable pour vivre soit la priorité numéro un pour de nombreux primo-accédants. Et si le prix demandé d’une maison est certainement l’un des plus grands facteurs à prendre en compte, de nombreux autres coûts cachés entrent en jeu. Pour aider à éclairer cette charge financière plus importante, HomeBuyer, une entreprise spécialisée dans les prêts hypothécaires pour les primo-accédants, a analysé les 800 plus grandes villes américaines reconnues par le Bureau du recensement dans quatre catégories : le paiement hypothécaire, les taxes foncières, les dépenses de transport et les coûts d’assurance habitation. Continuez à lire pour découvrir les 10 villes où ils estiment que l’achat d’une maison est le plus abordable en fonction des dépenses mensuelles.

Pour arriver à leurs conclusions, l’équipe de recherche de HomeBuyer a « construit un algorithme qui digère les données publiques et privées des propriétaires et calcule le coût relatif de la propriété aux États-Unis. » À partir de là, ils ont attribué un score à chaque ville en fonction des quatre catégories et de leurs paiements mensuels. Seules les villes ayant une population de 50 000 habitants ou plus ont été incluses dans l’enquête.

En calculant le paiement hypothécaire global, HomeBuyer a utilisé l’hypothèque à taux fixe de 30 ans (considérée comme la plus courante pour les primo-accédants) et « a supposé un acompte minimum de 3 % autorisé » dans la plupart des programmes courants pour les primo-accédants. Ils ont ensuite « attribué un taux hypothécaire de 6 % au prêt conventionnel ».

L’équipe a également analysé les coûts de l’assurance habitation en moyennant « les données disponibles publiquement sur Insurance.com basées sur une couverture d’habitation de 200 000 $ avec une franchise de 1 000 $ et une police de responsabilité civile personnelle pour 100 000 $ de dommages ».

Ensuite, les taxes foncières ont été déterminées en fonction du prix médian des annonces multiplié par le taux d’imposition local de la ville.

Enfin, pour connaître les coûts de transport, HomeBuyer a utilisé l’indice H+T du Center for Neighborhood Technology, qui représente selon eux « le coût total moyen du transport des ménages », y compris les coûts liés à la possession et à la conduite d’un véhicule, ainsi que les coûts des transports en commun.

Voici les 10 villes qu’ils considèrent comme les plus abordables pour acheter une maison en ce moment :

1. Pontiac, Michigan : coût mensuel de la propriété : 2 237 $. Affordabilité relative : 99,03 %
2. Lansing, Michigan : coût mensuel de la propriété : 2 184 $. Affordabilité relative : 99,18 %
3. Springfield, Illinois : coût mensuel de la propriété : 2 168 $. Affordabilité relative : 99,22 %
4. Canton, Ohio : coût mensuel de la propriété : 2 160 $. Affordabilité relative : 99,25 %
5. Syracuse, New York : coût mensuel de la propriété : 2 065 $. Affordabilité relative : 99,51 %
6. Toledo, Ohio : coût mensuel de la propriété : 1 955 $. Affordabilité relative : 99,82 %
7. Flint, Michigan : coût mensuel de la propriété : 1 951 $. Affordabilité relative : 99,83 %
8. Gary, Indiana : coût mensuel de la propriété:1 931 $. Affordabilité relative:99.89%
9. Detroit, Michigan:coût mensuel de la propriété:1.921$.Affordabilité relative:99.92%< li >< strong > Macon , Géorgie : coût mensuel de la propriété:1.892$.Affordabilité relative:100%